Rzeczoznawca majątkowy z wieloletnim doświadczeniem
Serdecznie miło nam gościć Państwa na stronie internetowej firmy zajmującej się wycenami nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych oraz fachowym przygotowywaniem raportów i analiz rynku. Firma została założona przez Małgorzatę Krakowiak posiadającą numer uprawnienia 4446 nadany przez Ministra Budownictwa w 2006 roku. Małgorzata Krakowiak jest także członkiem Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych oraz posiada tytuł Recognised European Valuer (REV), stanowiący system uznania zawodowego stworzony przez Europejską Grupę Rzeczoznawców Majątkowych (TEGoVA). Dzięki profesjonalnemu przygotowaniu merytorycznemu, a także wieloletniemu doświadczeniu, możemy zaoferować Państwu najwyższy poziom usług związanych z realizowaną przez nasze biuro sztuką zawodową. Praca ta od lat jest naszą pasją i sposobem na życie, a także możliwością kontaktu z ludźmi, którym możemy pomóc w dziedzinie stanowiącej dla nas codzienność.
Biuro wyceny nieruchomości działa w Krakowie, jednak nasz zespół chętnie wesprze Państwa realizując projekty także w sąsiednich miejscowościach w powiecie krakowskim oraz wielickim. W przypadku nieruchomości komercyjnych realizujemy zlecenia na terenie południowej polski. W celu analizy możliwości wykonania przez nas konkretnego zadania w zadanej lokalizacji, serdecznie zapraszamy do kontaktu.
Sztuka wyceny nieruchomości – zakres realizowanych przez nas działań
Posiadamy wieloletnie doświadczenie w zakresie wycen nieruchomości mieszkaniowych (lokali mieszkalnych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych, działek niezabudowanych) oraz wycen nieruchomości komercyjnych (lokali użytkowych, budynków biurowych, handlowych, produkcyjno-magazynowych, hoteli, inwestycji deweloperskich, gruntów inwestycyjnych) realizowanych dla klientów indywidualanych, biznesowych i instytucjonalnych.
Do każdego powierzonego zlecenia podchodzimy w sposób indywidualny z zachowaniem pełnej bezstronności i szczególnej staranności, zawsze w oparciu o aktualne przepisy prawa oraz standardy wycen polskich i międzynarodowych.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami posiadamy również ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Działalność i wymagana dokumentacja
Działalność
Oferujemy wyceny nieruchomości:
- lokalowych (lokale mieszkalne i użytkowe),
- zabudowanych (budynki mieszkalne, w tym także w trakcie budowy),
- niezabudowanych (grunty o przeznaczeniu mieszkaniowym, inwestycyjnym, rolnym),
- komercyjnych (budynki biurowe, handlowe, usługowe, produkcyjne, magazynowe, wypoczynkowe).
Firma świadczy usługi w zakresie wyceny nieruchomości dla różnych celów, m. in.:
- zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
- ustalenia ceny kupna-sprzedaży,
- celów skarbowo-podatkowych,
- ustalenie wysokości składki na ubezpieczenie nieruchomości,
- określenia wysokości opłaty adiacenckiej i planistycznej,
- podziału majątku,
- odszkodowań.
W ramach prowadzonej działalności oferujemy sporządzanie raportów i analiz obrazujących aktualną sytuację w wybranym przez klienta segmencie rynku nieruchomości.
Dokumenty
Dla właściwego przeprowadzenia procesu wyceny nieruchomości niezbędne są dokumenty, które zależne są od przedmiotu, zakresu i celu wyceny.
Poniżej prezentujemy podstawowe dokumenty dla nieruchomości mieszkaniowych:
Nieruchomość lokalowa
- numer księgi wieczystej,
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
- numer księgi wieczystej (jeśli jest założona),
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej .
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej,
- dokumentacja techniczna budynku (np. projekt budowlany, inwentaryzacja),
- pozwolenie na budowę/pozwolenie na użytkowanie,
- kosztorys prac budowlanych w sytuacji gdy budynek jest w trakcie budowy.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej,
- dokument poświadczający stan planistyczny (wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania lub decyzja o warunkach zabudowy).
W przypadku nieruchomości komercyjnych zakres niezbędnych dokumentów ustalany jest indywidualnie po uprzednim kontakcie z naszym zespołem.
Cennik i termin realizacji w naszym biurze wyceny nieruchomości
Biorąc pod uwagę odmienny charakter obiektów będących przedmiotami analizy w zlecanych nam wycenach nieruchomości, nie możemy przygotować dla Państwa jednolitego cennika usług rzeczoznawcy majątkowego.
Rzeczoznawca majątkowy przed przystąpieniem do realizacji zlecenia ustala koszt i termin jego wykonania indywidualnie dla każdej nieruchomości. Przy precyzowaniu kosztu jak i terminu realizacji brane są pod uwagę między innymi: rodzaj nieruchomości i jej lokalizacja, cel oraz zakres wyceny i konieczność przeprowadzenia dodatkowych czynności (np. inwentaryzacja budynku).
Wartość usług rzeczoznawcy majątkowego nie jest uzależniona od wartości szacowanej nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy – działanie bez tajemnic
Zdajemy sobie sprawę, że nasi klienci nie muszą być ekspertami w dziedzinie wyceny nieruchomości, stąd też wykonywane zadania chętnie tłumaczymy na mniej fachowy język. Mogą być Państwo pewni, że wszelkie przeprowadzane przez nasz zespół czynności zawsze realizowane są z należytą troską o komfort i zrozumienie na każdym etapie działania rzeczoznawcy majątkowego. Naszym czynnościom przyświeca bowiem stwierdzenie, że profesjonalizm nigdy nie wyklucza empatii.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu pod podanym poniżej numerem telefonu. Wraz z zespołem współpracowników chętnie odpowiemy na Państwa pytania.
Małgorzata Krakowiak Biuro wycen nieruchomości
ul. Wielicka 83a lok. 15
30-552 Kraków
E-mail:. Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
klauzula_informacyjna_krakowiak.pdf